13 sierpnia 2026 roku do Urzędu m.st. Warszawy wpłynął ważny wniosek dotyczący lokalizacji nowej inwestycji mieszkaniowej oraz towarzyszącej jej rozbudowy infrastruktury. Złożony na mocy specustawy mieszkaniowej, wniosek ten ma na celu stworzenie nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego i urbanistycznego na terenie stolicy.

Plany dotyczące nowej inwestycji mieszkaniowej

Planowana inwestycja zakłada budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego, który będzie wyposażony w dodatkowe funkcje usługowe. Projekt przewiduje również podziemny garaż oraz niezbędną infrastrukturę techniczną, aby zapewnić sprawne funkcjonowanie całej inwestycji. Teren przeznaczony pod budowę znajduje się w Warszawie przy ul. Wielickiej, obejmując działki o numerach 58, 59 oraz 60/3 z obrębu 1-02-25.

Rozbudowa infrastruktury miejskiej

W ramach inwestycji towarzyszącej planuje się przebudowę i modernizację ulicy Wielickiej, co obejmuje również skrzyżowanie z ulicą Ksawerów. Prace te będą realizowane na kilku działkach, w tym nr 39 i 33/2 obręb 1-02-17 oraz na fragmentach działek nr 1, 2, 60/4 obręb 1-02-25. Dodatkowo, planowane są nasadzenia drzew i nowe elementy małej architektury, które poprawią estetykę przestrzeni miejskiej.

Ustawowe ramy realizacji inwestycji

Wniosek został złożony zgodnie z ustawą z 5 lipca 2018 roku, znaną jako Lex Deweloper, która ma na celu ułatwienie realizacji inwestycji mieszkaniowych i towarzyszących. Dzięki tej ustawie możliwe jest realizowanie projektów, które nie muszą być zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Warszawie dodatkowe regulacje zapewniają standardy urbanistyczne przyjęte przez Radę m.st. Warszawy.

Projekt inwestycji realizuje spółka BTF sp. z o.o., która planuje stworzenie budynku mieszkalnego w zabudowie śródmiejskiej z usługami na parterze. Budynek będzie mieć sześć kondygnacji, maksymalną wysokość 20 metrów, oraz dwukondygnacyjny garaż podziemny. Projekt zakłada również otwarty dostęp do zielonego dziedzińca, co ma zwiększyć atrakcyjność przestrzeni publicznej.

Prace nad infrastrukturą i ulepszenia dla mieszkańców

Modernizacja infrastruktury miejskiej obejmie m.in. przebudowę skrzyżowania z ul. Ksawerów, co ma na celu poprawę bezpieczeństwa pieszych poprzez zastosowanie wyniesionych przejść. Dodatkowo, planowane są nowe chodniki, oświetlenie uliczne, a także ogólnodostępne miejsca parkingowe. W ramach współpracy z Zarządem Dzielnicy Mokotów, inwestor zobowiązał się również do remontu pobliskiej szkoły średniej, co ma podnieść standard techniczny placówki i poprawić jej dostępność dla osób z niepełnosprawnościami.

Stan obecny i przyszłość terenu inwestycji

Obecnie teren przeznaczony pod inwestycję jest niezabudowany, a jego część służy jako utwardzony parking. Teren jest ogrodzony, a jego walory przyrodnicze są ograniczone do kilku drzew. W przyszłym zagospodarowaniu teren ten ma stać się częścią nowoczesnej zabudowy miejskiej o średniej wysokości 20 metrów i intensywności zabudowy brutto 2,0. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, inwestycja wpisuje się w obszar śródmieścia funkcjonalnego.

Procedura zgłaszania uwag i dalsze kroki

Osoby zainteresowane mają czas do 3 września 2026 roku na zgłaszanie uwag do wniosku. Można to zrobić osobiście w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego, za pośrednictwem ePUAP lub elektronicznie, wysyłając e-mail na adres [email protected]. Ostateczna decyzja w sprawie inwestycji zostanie podjęta przez Radę m.st. Warszawy, a szczegółowe informacje można znaleźć w Biuletynie Informacji Publicznej.

Źródło: Urząd dzielnicy Mokotów